Vanzare spatiu comercial zona Floreasca

Spatiu comercial de vanzare in zona Floreasca, sector 2, la parterul unui bloc construit in 1958. Suprafata utila totala 243,01 mp pe trei niveluri: parter 144,13 mp, etaj 67,49 mp, subsol 31,39 mp. Cota parte teren 66,38 mp, deschidere 14 ml.Din suprafata totala, 103,55 mp sunt inchiriati unei farmacii cu contract pana la 26.01.2030, chirie 2.956 EUR + TVA/luna. Restul de 108,07 mp (parter 40,58 mp + etaj 67,49 mp) sunt liberi si disponibili pentru inchiriere sau folosinta proprie.Venit anual actual din chirie: 35.472 EUR, randament brut ~3,8% pe partea inchiriata, cu potential de crestere dupa inchirierea spatiului liber.Vecinatati: ONE Tower, ONE Gallery, Directia Taxe si Impozite Sector 2, Parcul Cinema Floreasca, sala de evenimente, restaurante si cafenele.Pret: 925.000 EUR, scutit de TVA. Se vinde integral.